武隆个人房子抵押贷款|住房抵押贷款|按揭房二次抵押贷款

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房子抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有房子抵押机构借钱,公司抵押房子机构借款,抵押自建房生活支出借钱,自建房抵押借钱不押房,工资信用贷款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解

1、房子产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

据上门贷所知作为抵押的房子必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要

原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不

会发放贷款。

3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子

，是不能用来办理抵押贷款的。

3、办理重庆房子抵押贷款的房子面积要50平米以上。

4、重庆抵押房子贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。

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1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押借款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相比无抵押借款，此点优势最是明显。

2、重庆武隆借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

3、借款额度较高。其借款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将重庆武隆房屋抵押给银行，对重庆武隆银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信用能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用重庆武隆他人房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借款的方式，以中国银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。抵押房子红本借钱,个人分期房抵押贷款,抵押房屋机构经营贷款,抵押全款房借款不押房,名贵手表抵押贷款等借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房子抵押机构借款,个人二手房抵押借钱,抵押房产银行大额借钱,抵押二手房借款不押房,典当名贵酒贷款等贷钱流程：

1.购房人与售房人签订重庆武隆房屋买卖协议或房屋买卖合同； 

2.符合条件的购房人向贷钱银行提出房屋抵押贷钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；

3.买卖双方到重庆武隆贷钱银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，根据勘察的结果出具评估报告； 

4.律师事务所对贷钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.贷钱银行进行审批，通知贷钱申请人是否同意房屋抵押贷钱；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷钱人到银行办理房屋抵押贷钱手续； 

7.购房人与贷钱银行签订二手房屋抵押贷钱合同； 

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷钱银行办理房屋抵押登记手续；

9.房屋抵押贷钱合同生效后，重庆武隆贷钱银行根据抵押贷钱合同划付资金；

房子抵押借款公司遵循国家法律法规，以市场需求为导向，不断探索适合公司发展的经营方式，将以专业的管理、创新的精神、合作的理念托举一个有可持续发展的能力。